"Д.Е.Гусятникова. Покупка и размен квартиры " - читать интересную книгу автора

срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого
строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства
неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения
обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником
долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью
неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с прилагаемым расчетом размер неустойки (пени) за
нарушение Ответчиком срока передачи объекта долевого строительства на день
подачи искового заявления составляет 200 692 (двести тысяч шестьсот
девяносто два) рубля 20 копеек.
В связи с тем что Ответчик нарушил свои обязательства по передаче мне
объекта долевого строительства, я вынужден в настоящее время проживать
вместе со своей семьей, в том числе малолетним ребенком, на съемной
квартире. Кроме того, постоянно растет уровень инфляции, и я переживаю, что
отложенные мной на ремонт (который я до сих пор по вине Ответчика не могу
начать в новой квартире) денежные средства, могут обесцениться. Все
вышеизложенное причиняет мне значительные нравственные страдания, в связи с
чем считаю, что мне причинен моральный вред, компенсацию которого я оцениваю
в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Вышеуказанная квартира приобреталась мной исключительно для личных,
семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности. В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря
2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из
договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства
исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, применяется
законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не
урегулированной указанным Федеральным законом. В соответствии с п. 3 ст. 17
Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"
потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от
уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 4, 6 Федерального закона
от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 15 Закона РФ от 7
февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей",


ПРОШУ:

Взыскать с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью
"Строительная компания" в мою пользу неустойку (пеню) за нарушение
предусмотренного заключенным между нами ХХ декабря 2006 года договором об
участии в долевом строительстве жилого дома по улице Энской г. Энска срока
передачи объекта долевого строительства в размере 200 692 (двести тысяч
шестьсот девяносто два) рубля 20 копеек и компенсацию морального вреда в
сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей, всего - 230 692 (двести тридцать тысяч