"Д.Е.Гусятникова. Покупка и размен квартиры " - читать интересную книгу автора

"Жизнь в кредит" вызывает у различных людей совершенно разные оценки -
от крайне негативной до абсолютно положительной. Однако сколько бы ни было
противников у системы кредитования, никто не будет спорить с тем, что
независимо от нашего желания кредиты все чаще и стремительнее входят в нашу
жизнь. И если для одних - это лишь уплата "безумных" процентов, то для
других - единственно возможный шанс решить свои финансовые проблемы, в том
числе жилищные, и совершить главную покупку в жизни - квартиру или дом,
исполнив тем самым, возможно, свою мечту.

Ипотечное кредитование

Один из видов кредитования - ипотечное кредитование. Главным
преимуществом ипотеки является то, что вместо многолетнего накапливания
необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность сразу же после
получения кредита приобрести новую квартиру или новый дом. С момента
приобретения жилье сразу же переходит в собственность покупателя, а ипотека
является лишь обременением - способом обеспечить обязательства заемщика
перед банком. В новом жилье можно сразу же после его приобретения
зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. В целях безопасности
операции ипотека сопровождается страхованием рисков утраты права
собственности на квартиру и ее повреждения, а также потери заемщиком
трудоспособности. Кроме того, в ряде регионов существует так называемая
социальная ипотека.
Имущественный налоговый вычет. Если Вы получили кредит на приобретение
жилья, даже обеспеченный ипотекой, то Вы вправе воспользоваться
имущественным налоговым вычетом. В соответствии с указанным вычетом Вы
сможете возвратить уплаченный налог на доходы физических лиц.
Согласно НК РФ заемщик по ипотечному кредиту имеет право на
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо
покупку квартиры (дома) на территории Российской Федерации. При этом
налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и
сумму процентов по ипотечному кредиту. При строительстве или покупке жилого
дома в налоговый вычет могут включаться:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству и
отделке;
- расходы на подключение к сетям или создание автономных источников
электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся
доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету
расходов на достройку и отделку
приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре
купли-продажи указано приобретение именно не завершенных строительством дома
или квартиры без отделки.
Общий размер указанного имущественного налогового вычета не может