"Джоан Смит. Неподходящее место для леди " - читать интересную книгу автора

крыша не протекает: иногда я захожу к профессору Вивальди и имею возможность
убедиться, что на своем чердаке он чувствует себя вполне уютно и не
промокает.
- Отлично, Кейти, значит нет необходимости тратить лишние деньги на
осмотр дома,- удовлетворенно заметила мисс Теккерей.
- Вы правы, мисс Теккерей. Мне, конечно, не хотелось бы передавать
квартирантов в руки корыстных и незаинтересованных дельцов, но, право же...
Мистер Алджер не дал мне закончить фразу.
- Но, мисс Ирвинг, этот дом вовсе неплохое вложение капитала.
Он придвинул стул ближе ко мне и стал развивать мысль. Теперь, когда
ему не удалось заинтересовать меня перспективой благотворительной
деятельности на Дикой улице, он решил сделать ставку на мою любовь к
деньгам.
- Если вам дадут за дом пятьсот фунтов, это будет очень хорошо. А если
вы захотите продать быстрее, то больше четырехсот не получите. Как я
понимаю, вы вложите деньги в Консолз банк под проценты?
Я кивнула.
- Отлично. Пять процентов от четырехсот фунтов - это двести фунтов в
год. А рента от жильцов дает вам триста фунтов.
- На текущий ремонт дома потребуется не менее пятидесяти фунтов в год,
не говоря уже о капитальном ремонте в будущем. На отдаленный срок не хочу и
заглядывать.
- Напротив, нужно заглядывать вперед,- удивился он моей
непрактичности.- Вы забываете, что в доме есть еще первый этаж, и это
наиболее ценная часть дома. Вы можете занять ее сами, и тогда вам не
придется платить за квартиру. Если же вы ее сдадите, то это даст еще сто
фунтов в год. Итого четыреста фунтов в год. Если же вы дом продадите, то
должны будете оплачивать квартиру. На Гровнер Сквер квартира такого же
размера будет стоить намного больше ста фунтов. Платить за квартиру для
вас - все равно что выбросить деньги на ветер. Если же вы останетесь здесь,
то, по мере того как Лондон будет разрастаться, а инфляция увеличиваться,
стоимость вашего дома будет также расти. Недвижимость в наше время - самое
выгодное вложение капитала. С точки зрения экономии имеет большой смысл жить
здесь.
- Но, право же, я не представляю, как мисс Теккерей и я сможем жить
здесь,- сказала я, чувствуя, что начинаю колебаться в своем решении продать
дом.- Как вложение денег, может быть, действительно, стоит подумать. Вы меня
убедили - не буду торопиться с решением.
- Это место не такое плохое, как вам кажется,- продолжал Алджер. Он
обладал даром убеждать.- Держу пари, что ваш кучер вез вас сюда через Лонг
Акр, а это самый плохой маршрут.
- Да, мы приехали через Лонг Акр.
- Нужно было ехать через Стрэнд. Если хотите, я могу провезти вас по
той дороге прямо сейчас - мой шеф разрешил воспользоваться его каретой
сегодня.
- Где вы ее оставили?
- В вашей конюшне. Миссис Каммингс разрешила иногда пользоваться ею.
Если вас интересует, почему пользование конюшней не включено в мой счет,
могу объяснить.
- Я не имела в виду поставить под сомнение вашу честность, мистер