"А.Ю.Чернов "Финансовый менеджмент семьи" [V]" - читать интересную книгу автора

от МКАД, стоимость строительства дома вместе с ценой земли - 200 дол/ м(,
среднее время поездки на работу и обратно - 2,0 часа, стоимость 1 поездки
до работы и обратно на автомобиле (100 км на 1 чел.) - 4 дол. (бензин,
амортизация, ремонт), коммунальные расходы и ремонт жилья - 150 дол./год.
При среднем возрасте супругов - 40 лет считаем остающийся период их жизни
до пенсии - 17 лет, и до смерти - 25 лет. Годовую доходность
инвестирования средств берем равной 6% (ставка Сбербанка РФ по срочным
валютным вкладам населения). При средней зарплате мужа и жены - 0,5
дол./час, 250 рабочих днях в году и общей площади жилья в обоих вариантах
- 100 м( суммарные затраты по первому варианту составят:


или 270,25 тыс. дол. на всю квартиру.

или 132,25 тыс. дол. на весь дом.
Если бы данная семья вместо покупки квартиры в Москве построила дом в
Подмосковье, тогда она к концу жизни сэкономила бы себе (с учетом
получения процентов на сбереженные средства) - (2702,5-1322,5)(100=138
тыс. дол..
Без учета возможной капитализации средств оба варианта оказываются
примерно равноценные (соответственно 722,5 дол./ м( и 662,5 дол./ м(.
Когда вы можете совершить поездку на различных транспортных средствах,
появляется возможность выбора с целью экономии средств. Такую
сравнительную оценку имеет смысл проводить для многократноповторяющихся
маршрутов (обычно в городе).
Сравнение эффективности поездок на различных видах транспорта и выбор
наиболее экономичного варианта целесообразно осуществлять по величине
приведенных затрат на 1 км пути с учетом личных затрат времени на поездку,
измеренных в денежном выражении по средней зарплате участника поездки.
Формулы для расчета затрат на 1 чел.(км пути будут следующие:
а) для ходьбы пешком:


б) для поездки на велосипеде:


в) для поездки на общественном транспорте (городском и междугороднем):

г) для поездки на такси:

д) для поездки на личном автомобиле:

где З - среднечасовой заработок работоспособных участников
поездки(руб/час), если у них нет возможности дополнительного заработка,
тогда З=0;
Vп и Vв - средняя скорость соответственно пешехода и велосипедиста
(км/час) (обычно Vп=6 км/час, Vв= 10 км/час);
О- средний износ обуви за 1 час ходьбы на улице (в долях). (В среднем
можно принять 6 месяцев или ок.1000 часов, О=0,001);
Цоб - цена используемой на улице обуви пешеходом (руб.);