"Д.Е.Гусятникова. Покупка и размен квартиры " - читать интересную книгу автора

соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в
эксплуатацию;
5) виды лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия,
сведения об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с
осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств
участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 6) финансовый
результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день
опубликования проектной декларации. В ч. 2 указанной статьи четко определена
обязанность застройщика представить для ознакомления любому обратившемуся
лицу следующие документы:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета
(распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления
застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период
предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой
деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком
предпринимательской деятельности.
При этом застройщик должен представить указанные документы только в
подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Надлежаще
заверенной копией будет считаться либо нотариально заверенная копия, либо
копия, заверенная органом, осуществившим государственную регистрацию
указанного юридического лица.

Информация о проектной документации

Наряду с достоверностью и полнотой информации о застройщике
немаловажную роль играет и информация о проектной документации, в
соответствии с которой будет или уже строится дом. Фактически это
основополагающий документ, имеющий практически определяющее значение при
выборе покупателем компании-застройщика и непосредственно объекта долевого
строительства. В связи с этим законодателем достаточно подробно определен
круг информации, которая должна быть представлена покупателю в отношении
такой проектной документации. Перечень указанных требований содержится в ст.
21 Закона об участии в долевом строительстве. В частности, информация о
проекте строительства должна соответствовать проектной документации и
содержать информацию:
1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о
результатах государственной экспертизы проектной документации, если
проведение такой экспертизы установлено федеральным законом. Наиболее важной
частью данной информации являются конечно же сроки строительства. Поскольку
любого покупателя, и это вполне закономерно, интересует прежде всего дата,
когда он сможет обрести право на уже готовую квартиру в выбранном им доме.
Но при этом застройщик с целью привлечения большего числа покупателей
нередко старается неоправданно уменьшить сроки сдачи (строительства) дома.
Поэтому к срокам, указанным в проектной документации, стоит относиться с